Агентство коммерческой недвижимости

О компании

Уже более 20 лет агентство коммерческой недвижимости «Реал» оказывает услуги в этой сфере. Состоит в Ассоциации риелторов СПб и занимает лидирующие позиции на рынке. Агентство коммерческой недвижимости в Санкт Петербурге с помощью высококвалифицированных специалистов заключило сотни сделок, которые полностью удовлетворили покупателей и продавцов. Постоянное развитие и самосовершенствование позволяют сохранять достигнутые результаты и получать новые достижения.

Виды коммерческой недвижимости

Оказываем помощь в выборе отдельностоящих зданий и помещений в жилом здании. На самостоятельный выбор затрачивается значительное время. Подбор коммерческой недвижимости в агентстве, которое подойдет под определенные цели, достаточно проблематичен. Также довольно сложно найти арендатора или покупателя. Концентрация актуальных предложений в одном каталоге значительно упрощает эти задачи.

Агентство коммерческой недвижимости совершает продажу на самых выгодных условиях для обеих сторон. На страницах сайта есть база помещений под офисы и склады, торговые и производственные цели, но найденное здание не убережет от возможных рисков.

Что мы предлагаем

Услуги по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

Подбор подходящих предложений.
Продвижение объектов собственников.
Покупка помещений и аренда коммерческой недвижимости в агентстве.
Чистота сделки обеспечивается проверкой на всех этапах.
Организационная и юридическая помощь при оформлении всей документации.

Плюсы сотрудничества с АН «Реал»

Подбор оптимальных предложений и оценка плюсов и минусов.
Осмотр здания и оценка состояния помещения перед началом реализации для обеспечения максимально чистой сделки.
Подготовка просмотров, переговоров и согласование условий.
Любая помощь в заключении сделки.

Для первичной консультации свяжитесь с нами удобным способом!

Часто задаваемые вопросы и ответы на них

Мы с мужем являемся собственниками коммерческой недвижимости, которая оформлена на нас по ½. Муж — единственный учредитель ООО. Как оформить аренду помещения, чтобы налоговая служба не выявила аффилированность лиц?

Если собственность долевая, а не совместная, то обществу с ограниченной ответственностью для аренды всего помещения нужно будет заключать договор с обоими собственниками. Взаимозависимость участников сделки не делает ее незаконной. Чтобы избежать подобных сложностей в будущем, приобретайте коммерческие помещения через агентства недвижимости.

Подскажите, каким образом стоит оформить приобретенную коммерческую недвижимость: на юридическое или же физическое лицо? Что будет, если оформить недвижимость на физ. лицо?

Лучше всего оформлять недвижимость на ИП или ООО. Оформление на физ. лицо предполагает возникновение расходов, которые потом могут принести проблемы. Самая главная — уплата налогов. ФНС РФ очень часто приходит с такими требованиями к физ. лицам, а человек вынужден доказывать в дальнейшем, что это было личное пользование, а не коммерческое. Оформление на юр. лицо помогает с дальнейшей продажей. Если вам необходима аренда коммерческой недвижимости, обращайтесь в наше агентство недвижимости.

Здравствуйте. Я являюсь физическим лицом, владею коммерческой недвижимостью. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, которая находится в собственности более 5 лет?

Согласно пункту 17.1 ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Отзывы

Денис

Достаточно долго искал вариант помещения под пивной магазин, чтобы было уже частично оборудовано, а также имелся отдельный вход. Причем, я сменил три агентства недвижимости, пока, наконец, не вышел на фирму «Реал». Хорошо, что у вас имеется такая мощная база – подходящий вариант нашелся уже через пару недель.

Надежда

Вы не представляете, насколько сложно продать офисное помещение! Я лично думала, что от желающих отбоя не будет, но иллюзии развеялись, когда мне пришлось столкнуться с этим вопросом самой. Спасибо коллегам, что дали контакты агентства «Реал». Найти покупателя удалось примерно через месяц. Пусть не так быстро, но главное – результат.

Ольга

Завтра переезжаем в новое здание нашей фирмы. Хотела бы пожелать агентству «Реал» процветания, дальнейших успехов в расширении клиентской базы и профессионального роста, хотя куда уж больше! Как вы и говорили, продавец оказался весьма порядочным, все документы в норме, а главное – в помещениях никаких «подводных камней».