40 фото
Участок 15соток ИЖС с хорошей транспортной доступностью.
Электричество, магистральный газ по границе участка. Грунт - песок.
На участке - сосны высотой до 15м
Периметр участка - забор; железобетонная лента с металлическими столбами, профлист.
Три въезда, 8 парковочных мест (4 крытых в запираемых гаражах, 2 под навесами и 2 открытых).
Благоустройство: цементобетонные дорожки и парковочные места. Плодовые растения: яблони, вишни, сливы, груши, черноплодная рябина, крыжовник, смородина.
Дом основной
Уютный трёхэтажный жилой дом площадью 157м2, построенный на века, включающий цокольный технический этаж и два жилых этажа, с эксплуатируемой кровлей. Год постройки 1999.
Дом расположен фасадом на Юг, что с учетом большого количества окон обеспечивает отличную инсоляцию в любое время года.
Водоснабжение дома осуществляется напором автоматического насоса из котельной, холодная и горячая вода. Вода поступает из колодца 3 кольца рядом с домом; песчаник, вода есть всегда на горизонте минус один метр от поверхности; вода без превышения железа и не требует установки систем очистки.
Электропитание дома осуществляется двумя вводными линиями по 10кВт (итого 20кВт). Два счетчика установлены на 2м этаже дома, работают независимо.
Канализация - септик из 2 бетонных колец с полем рассеивания жидкости.
Этаж 1:
Цокольный этаж реализован из строительных блоков 500х600х1200. Пол - бетонная стяжка по песчаной подушке. Перекрытие - интегрированные железнодорожные рельсы в монолитное железобетонное перекрытие.
В цокольном этаже 2 независимых входа в два блока: коридор с окном, обшит вагонкой (3,3х1,58; 5,2м2) + котельная с окном (2,55х1,55; 3,3м2) + гараж/склад, обшит вагонкой, распашные металлические ворота (5,65х2,45; 13,8м2), коридор с окном, обшит вагонкой (3,3х1,58; 5,2м2) + технический санузел/постирочная с окном, облицована кафельной плиткой (2,55х1,55; 3,3м2) + гараж/мастерская, обшита вагонкой, распашные металлические ворота (5,65х2,45; 13,8м2).
Высота потолка всех помещений 1,85м.
Двери металлические из стали 4мм, запираемые.
Цокольный этаж не имеет хода в жилые помещения и используется автономно.
Этаж 2:
Вход в жилые помещения предваряет крытое крыльцо на уровне второго этажа, к которому ведет металлическая уличная лестница. Под крыльцом смонтировано хозяйственное помещение для хранения садового инвентаря (2,3х1,7; 3,9м2), стены монолит, снаружи облицованы камнем, установлена запираемая металлическая дверь.
Стены дома: керамзитобетон (бетонные блоки 250х250х500 с добавлением гранул керамзита в качестве утеплителя), смонтированные на цементный раствор. Внутренние стены - монолитный железобетон. Перекрытия 2го и 3го этажа - металлические двутавровые балки толщиной профиля 8мм с заполнением промежутков утеплителем.
На втором этаже расположены:
Прихожая (2,15х1,8; 3,9м2) с лестницей, ведущей на жилой третий этаж;
Комната (4,4х3,6; 15,8м2) с двумя окнами;
Комната (4,4х3,6; 15,8м2) с двумя окнами;
Кухня (4,75х2,15; 10,2м2) с двумя окнами;
Санузел (2х2,14; 4,28м2) с окном и тёплым полом. Пол керамогранит, стены – панели. В санузле раковина, унитаз, душевая зона.
Высота потолков второго этажа 2,62м. Стены и потолок - гипсокартон, окрашен декоративной краской. Пол - фанерный, покрытие – линолеум. В центре этажа расположены две кирпичные печи - теплоаккумулятора.
Окна - металлопластиковые, 3 стекла (двойной стеклопакет), с функцией открывания и микропроветривания.
На окнах установлены кованные, окрашенные порошковой краской, решетки.
Этаж 3:
На третьем этаже расположены:
Комната (5,9х4,4; 26м2) проходная, 4 окна,
Комната (5,9х4,5; 26,6м2), 4 окна.
Высота потолков третьего этажа 2,5м.
Стены и потолок гипсокартон, окрашен декоративной краской, пол фанерный, покрытие - линолеум.
Окна - металлопластиковые, 3 стекла (двойной стеклопакет), с функцией открывания и микропроветривания
Этаж 4:
Эксплуатируемая кровля (9х6, 36м2) оборудована в качестве зоны отдыха и загара, солнечная, но прикрытая от посторонних глаз кронами сосен. В летнее время устанавливается наливной бассейн; по периметру расположены ящики для цветов. Для облегчения обслуживания и ухода за зоной отдыха смонтирован электрический кран для подъема на крышу предметов.
Подъем на эксплуатируемую кровлю осуществляется по внешней отдельной металлической защищенной лестнице.
Дом гостевой
Гостевой двухэтажный автономный дом, расположенный в глубине участка на солнечном месте.
Дом возведен на монолитном железобетонном ленточном фундаменте 400х500х400, стены дома – керамзитобетон (бетонные блоки 250х250х500 с добавлением гранул керамзита в качестве утеплителя), смонтированные на цементный раствор.
Перекрытия - брус сечением 150х150.
Крыша - сложной формы, утепленная, покрытие ондулин. Год постройки 2001.
Этаж 1:
На первом этаже расположена комната-кухня (4,54х4; 18,1м2) с окном на юг. В комнате кухонный гарнитур, электроплита, водоснабжение. Под комнатой, ниже уровня грунта, расположен герметичный металлический погреб кессонного типа размерами 3х1,5х1,5м для хранения урожая.
Прихожая (2,2х1,9; 4,2м), обшитая вагонкой, с лестницей на второй этаж.
Раздевалка (2,3х1,9; 4,4м2) с окном, обшита вагонкой, проходная-гардеробная в банный комплекс;
Душевая-санузел (2,6х2,3; 6м2) с окном, пол - кафель, стены - панели.
Парная (2,5х2,1; 5,3м2) обшитая осиновой вагонкой.
Частью первого этажа дома является застекленная терраса (5,2х2,45; 12,7м2) с отдельной газовой плитой и местами для отдыха.
На первом этаже три печи:
Основная - кирпичная, в качестве энергоаккумулятора, две дополнительные металлические - одна для быстрого прогрева в зимнее время, вторая - для топки бани.
Этаж 2:
На втором, мансардном, этаже расположены:
Гостевая комната (3,4х3,3; 11,2м2) с двумя окнами, стены панели, пол ДСП, линолеум;
Гостевая комната (3,4х2,3; 7,82м2) с двумя окнами, стены панели, пол ДСП, линолеум;
Коридор-гардеробная (3,14х3; 9,4м2), с окном, обшит вагонкой. Из коридора есть выход на эксплуатируемую кровлю террасы.
Водоснабжение гостевого дома осуществляется напором автоматического насоса, есть холодная и горячая вода. Вода поступает из колодца 2 кольца рядом с домом; песчаник, вода есть всегда на горизонте минус один метр от поверхности; вода без превышения железа и не требует установки систем очистки.
Электропитание дома осуществляется линией от основного дома. Канализация - септик из бетонного кольца.
Стационарный бассейн
В непосредственной близости к гостевому дому расположен уличный бассейн размерами 3,8х2,2м; глубиной 1,4м, 11м3
Чаша бассейна - железобетон, частично заглубленная, отделанная террасными клумбами и камнем.
Оранжереи
На участке построены две стационарные оранжереи:
Материал: металл, стекло.
Сделана отмостка входов.
Гаражный комплекс «Восточный»
Железобетонный въезд с улицы, распашные деревянные ворота ведут к въезду в гаражный комплекс; навес и запираемый гараж представляют собой единую монолитную конструкцию под общей вальмовой крышей.
Навес (5,8х4,7; 27,3м2)
Гараж (6,1х4,1; 25м2; высота потолка 2,33м) с двумя небольшими окнами с решетками.
Фундамент гаража - железобетонная лента 400400х500.
Стены гаража - керамзитобетонные блоки. Перекрытия - брус сечением 150х150, стропильная система; материал крыши - ондулин. Пол гаража - лаги из бруса 150х150 с подпорными пятами из блоков, деревянный настил из доски 50х150. В гараже оборудованы металлические запираемые изнутри ворота из толстого металла 4мм, усиленные каркасом (размер проёма ворот: ширина 2,5м, высота 2м). В гараж ведет входная запираемая металлическая дверь.
Сделана подсветка навеса и гаража, смонтировны розетки. Гараж изнутри обшит плитами ДСП.
В этом гараже оборудована закрывающаяся смотровая яма размерами 3х0,7м глубиной 0,7м.
Рядом с навесом оборудована капитальная уличная мастерская (верстак, тиски, пресс)
Гаражный комплекс «Западный»
Железобетонный въезд с улицы, распашные деревянные ворота ведут к въезду в гаражный комплекс; навес и запираемый гараж представляют собой единую монолитную конструкцию под общей вальмовой крышей.
Навес (5,8х4,7; 27,3м2)
Гараж (6,1х4,1; 25м2; высота потолка 2,33м) с двумя небольшими окнами с решетками. Фундамент гаража - железобетонная лента 400400х500.
Стены гаража - керамзитобетонные блоки. Перекрытия - брус сечением 150х150, стропильная система; материал крыши - ондулин. Пол гаража - лаги из бруса 150х150 с подпорными пятами из блоков, деревянный настил из доски 50х150. В гараже оборудованы металлические запираемые изнутри ворота из толстого металла 4мм, усиленные каркасом (размер проёма ворот: ширина 2,5м, высота 2м). В гараж ведет входная запираемая металлическая дверь.
Сделана подсветка навеса и гаража, смонтировны розетки. Гараж изнутри обшит плитами ДСП, окрашенными в белый цвет, сделано светодиодное освещение по периметру.
Зона барбекю
Зона барбекю представляет собой стационарный стол для встречи с гостями под крышей. Размеры зоны 7,3х3,7; 27м2
Застекленная беседка
В Северо-Западной части расположена беседка на железобетонном ленточном фундаменте 400х400х500, с колоннами из керамзитобетонных блоков.
Площадь беседки 5х3; 15м2.
Панорамное остекление по периметру.
Запираемая металлическая входная дверь. Вальмовая крыша: мауэрлат брус сечением 150х150, стропильная система, кровельный материал - ондулин. Внутри беседка обшита вагонкой, пол - строганая доска 150х50.
Высота потолка - 2,37м
В беседку проведено электричество, сделано освещение, розетки.
Дополнительные сведения
На участке итого расположено 3 колодца: по одному на каждый дом для водоснабжения, и один колодец для полива и технических нужд (3 кольца) в середине участка.
Участок очень сухой, полностью на песке. Дренаж не требуется.
Оборудована стационарная костровая зона по правилам пожарной безопасности, с необходимым удалением от других объектов, представляет собой заглубленное бетонное кольцо, облицованное камнем.
Декоративнвя геопластика участка реализована подпорными стенками из камня.
Арт. 54499390
