Как грамотно оценить свои финансовые возможности при взятии ипотечного кредита

Когда приобретается квартира во вторичке или новостройке по ипотеке, то заемщик обычно переживает, что однажды вдруг попадет в сложную финансовую ситуацию и не сможет расплатиться по долгам. Однако оценить все потенциальные риски можно еще до намерения взять кредит на покупку квартиры.

Первое, что нужно учесть заемщику – реальное количество источников дохода. Если это только одна заработная плата, то действительно риск высок, так как в случае потери работы станет проблематично ежемесячно вносить оговоренные банком суммы по кредиту. А когда есть доход с аренды другого жилья или какие-нибудь периодические дополнительные заработки, то уверенности в себе и своих силах куда больше.

Второй момент – на какой срок берется ипотечный кредит. Если это всего 5 лет, то значит, заемщику нужно обладать солидным заработком. Чем больше срок кредитования, тем проще расплачиваться каждый месяц. С другой стороны, когда займ берется на 20-25 лет, то через какое-то время это начинает давить чисто психологически. Поэтому слишком большие сроки кредитования - не самый лучший вариант. Однако при относительно низком заработке не остается ничего другого, как брать ипотеку на длительный период времени. По крайней мере, в этом случае вероятность попадания в долговую яму ничтожно мала.

Третье – обязательно нужно учитывать свои планы на будущее. Иными словами, при планировании детей нужно понимать, что с рождением каждого последующего ребенка финансовая нагрузка возрастет, а, соответственно, расплачиваться по долгам при сохранении прежнего уровня доходов окажется сложнее.

Ну и, самое главное, честно спросить себя о готовности платить по кредиту. Если вы не уверены в себе, то, вполне возможно, время для крупных займов еще не пришло и лучше с этим повременить.