Рынок недвижимости. Чем запомнится 2015 год.

Канун Нового года – традиционно время подведения итогов года минувшего. Чем уходящий 2015 год  запомнится профессионалам рынка недвижимости и тем гражданам, которые именно в этом году занимались покупкой или (и) продажей недвижимости .

Во-первых – это значительное снижение общей активности на рынке недвижимости. Падение общего числа сделок.  Количество предложений существенно превышало спрос во всех сегментах рынка. На первичном рынке затишье было менее критичным  благодаря более привлекательным по сравнению со вторичным рынком ставкам по ипотеке и гибкой ценовой политике большинства застройщиков. А вот на более инертном и менее организованном вторичном рынке сложилась довольно печальная ситуация. Средний срок экспозиции объектов вырос до трех – четырех месяцев. Цена, по которой объекты все-таки находили своего покупателя отличалась на 20 – 30% от первоначальной цены в рекламе. Таким образом, если продавцы изначально не прислушивались к рекомендациям опытных агентов по оценке их объектов, они теряли время и в результате все равно продавали по той цене, которую изначально озвучивал риэлтор, либо вообще снимали объект с продажи до «лучших времен». Покупатели также значительно дольше определялись с выбором объекта,  осматривая  огромное количество вариантов, торгуясь, либо выжидая снижения цены на приглянувшийся объект.

Декабрь начался с традиционного для конца года оживления, итоги которого мы поведем уже в начале нового 2016 года.