В Санкт-Петербурге произошел серьезный рост инвестиций в недвижимость в 2017 году

За первое полугодие 2017 года инвестиции в Петербургскую недвижимость выросли на 1,7 раз по сравнению с показателями прошлого года и составили чуть больше 500 млн долларов. Доля зарубежных инвестиций также демонстрирует позитивную динамику, она превысила 20% от общего объема совершенных сделок. Количество сделок с коммерческой недвижимостью выросло вдвое, по сравнению с первым полугодием 2016 года и достигло показателя 287 млн долларов.

Самой крупной сделкой за последние 5 лет, в Северной столице стала продажа в этом году складского комплекса и 2 бизнес-центров, принадлежавших финскому фонду EPI Russia I Ky. Их приобрела британская компания Raven Russia Limited. Однако более половины от всего объема инвестиций - 64% - пришлось на торговлю: здесь ключевой сделкой стала покупка ТРК "Лето" девелоперской компанией MALLTECH. Ранее ТРК владела структура, аффилированная с банком ВТБ.

По мнению директора управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI Веры Сережиной, выгоднее вкладывать деньги в коммерческую недвижимость, нежели в жилье. Лучшая окупаемость. Имея хорошее расположение, коммерческую недвижимость можно выгодно сдавать в аренду по хорошей цене. А вот если брать во внимание рынок жилья, то тут доля инвестиционных сделок не доходит до уровня 10 лет давности. Кризис последних лет значительно сказался на этом. Люди приобретают квартиры с маленькой площадью – однушки или студии.

Стоит отметить, что возрос интерес к Питерской недвижимости у иностранцев. Он обусловлен возвращением курса валюты на докризисный уровень, хорошими доходными показателями в сравнении со столицей. Также эксперты утверждают, что в течение года сохранится активность и в отношении сделок с коммерческой недвижимостью. Ожидается продажа крупных объектов класса А и В площадью от 10 тысяч квадратных метров. Таким образом, этот год может побить все рекорды по приобретению объектов недвижимости на Петербургской земле.