Стоит ли самостоятельно продавать квартиру на вторичном рынке?

Итак, Вы – Продавец.

          Во времена практически полной компьютеризации населения, кажется, что нет ничего сложного самостоятельно продать квартиру. Находишь в интернете аналогичные квартиры, выставленные на продажу, определяешься с ценой, выставляешь свою недвижимость на сайтах и ждешь своего покупателя.

Вроде бы на первый  взгляд ничего сложного. Но на самом деле это лишь небольшая верхушка огромного айсберга. Даже реклама объекта требует грамотного, профессионального подхода: на каких рекламных носителях нужно выставляться, какие фотографии и описание должны быть представлены. Даже сама процедура показа имеет определение профессиональные секреты. Для того, что бы грамотно продать объект, риэлтеры проходят специальные обучающие программы и тренинги.

Но и нахождение покупателя, согласного купить Вашу квартиру, это лишь первый шаг в достаточно трудоемкую и длительную процедуру по продаже квартиры. Нужно выяснить каковы условия покупки, а именно:

-обладает ли Покупатель всей необходимой для покупки суммой или она формируется из разных источников. Например он продаст свою квартиру и с доплатой готов купить Вашу, при этом доплата может представлять собой как личные средства, так и ипотечный кредит, субсидию, такую как "Молодежи-доступное жилье" или материнский капитал, да и покупатель его квартиры также может продавать свою квартиру и там также могут присутствовать кредитные средства, субсидии и т.д. Таким образом, образуется так называемая «цепочка» с различными видами доплат. Совместить все эти условия по времени и месту под силу только профессиональному риэлтору.

          Также при продаже квартиры очень важно грамотно составить сам договор купли-продажи, дабы минимизировать Ваши расходы по налогам и организовать надежную схему расчетов. Только человек не сведущий во всех этих вопросах может утверждать, что продать квартиру – это просто.